Pincolo家の資金計画書の詳細発表！！ i-smart 坪単価 マイホームぶるー
こんにちは。
先日は福山雅治ショックが起きたみたいで世間の女性陣のエネルギーが減少してしまったらしいですね。世の中はやっぱりイケメンが大好きなのだなーとつくづく思いました。
見た目が９割って言いますし、見た目が良い方が生涯賃金が高いなんて話もありますからね。
ちなみにPincoloもカワイイ女の娘が大好きです(笑)こんな事書いて嫁に怒られそうです。
さてさて、今日は我が家の資金計画書を発表しちゃいます。
各メーカーが坪単価いくらっていいますが、中身によってかなり違いが出てしまうので注意が必要ですね。
お付き合いください。
資金計画書
契約時期(２０１４年８月)
見積もり時期(２０１５年６月)
タイプ名：i-smart
Ⅰ 建物本体工事見積書
施工面積：×㎡ １０６,００㎡ × １８６,０９９円 = １９,７２６,４９４円
◎小計１ １９,７２６,４９４円
Ⅱ 建築申請・その他業務諸費用
確認申請・長期優良住宅手続き 及び 諸費用
３３３.１００円
住宅瑕疵担保責任保険法人検査確認書
４５,０００円
省エネ住宅ポイント 制度用工事証明書
５,０００円
◎小計２ ３８３,１００円
Ⅲ 付帯・屋外給排水・雨水・排水・浄化槽・ガス配管工事見積書
仮設工事 ３２９,０００円
屋外給水設備工事(寒冷地仕様) ４９１,１００円
屋外排水設備工事 ２５３,４００円
屋外雨水設備工事 １５８,５００円
合併浄化槽(５人槽) ８１３,４００円
トレンチ施工(５人槽用) １９２,５００円
特別運搬費用 ９６,０００円
◎小計３ ２,３３３,９００円
Ⅳ 標準使用外工事見積書
１ ベタ基礎
８０３,７００円
２ ハイドロテクトタイル外壁全面張り
２２４,４００円
３ ソーラーカーポート２台用 南北駐車場
４８０,０００円
４ 天井埋め込み型ナノイー発生機 ３カ所
４５,０００円
５ 浴槽変更(アクリル人造大理石浴槽スクエア型) ５０,０００円 ※
６ スマートキッチン
１４０,０００円 ※
７ グランドカップボード米櫃なし１８０㎝
２４３,０００円 ※
８ トイレ手洗いカウンター
７９８,００円
９ オリジナル手すりI型
８,０００円
１０ オリジナルテレビボード ９．０尺
３６０,０００円
１１ 防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
９６,２００円
１２ トイレ変更 アラウーノS
４４,１００円
１３ 天井埋め込み型スピーカーシステム
５３,３００円 ※
１４ サブウーファー
４５,６００円
１５ ピクチャーレール ディスプレイ用
１１,４００円
１６ オリジナルリモコンニッチ
１０,０００円
１７ マグネットシート(マグの相方)
１７,５００円
１８ エコカラット(ペトラスクエア)
７７,０００円
１９ 深基礎工事
７２,０００円
２０ 勝手口外土間補強工事
１８,０００円
２１ 屋外物干金物 (屋外壁付けタイプ)
８,４００円
２２ ポーチ階段追加
１０,０００円
２３ 室内用物干金物
１４,４００円
２４ トリプルハニカムシェード変更(電動変更)２ヵ所 ２０,０００円
２５ 高性能樹脂サッシ用網戸
９６,２００円
２６ 高性能樹脂サッシ用網戸 勝手口
１５,０００円
２７ 電気工事追加
３１,１００円
２８ 情報コンセント (LAN：２重シース付き)
１５０００円
２９ 情報コンセント (LAN・TV)
３３,０００円
３０ 情報ボックス
２５,５００円
３１ LED照明で省エネ・節電キャンペーン
５３,１００円
◎小計４ ３,３１７,８００円
サービスを抜いた合計(※) ２,８３９,８００円
建物工事費合計 税抜き(小計１+小計２+小計３+小計４)=２５,２８３,２９４円
消費税：２,０２２,６６２円
建物工事費合計 税込 ２７,３０５,９５６円
Ⅴ その他工事
インテリア代金 ２００,０００円
テレビアンテナ工事 ８０,０００円
水道別途工事 １,３５０,０００円
◎小計５ １,６３０,０００円
建物工事費合計+小計５を足して２８,９３５,９５６円
※これにはあと預かり金８０万円が含まれていません。
さて坪単価の話です。
◎建物だけ(これだけじゃ生活できません。営業さんがいう坪単価はこれぐらいなハズ)
小計１ 建物本体工事費用のみを３２坪で計算
坪単価 約61.6万円
◎生活するのには困らない所
小計１+小計２+小計３
建物本体工事費用
建築申請・その他業務諸費用
付帯・屋外給排水・雨水・排水・浄化槽・ガス配管工事見積書を合わせて。
坪単価 約70.1万円
我が家はベタ基礎や深基礎が必要になってしまったため、これだけでは生活は出来ない状況でした。
◎我が家はオプションに眼がくらみこちらになりました。
建物工事費合計+小計５
坪単価 約83.2万円
※税抜きで計算。
とある有名な方が分析されてますがismartの最終的な坪単価は７０万円前後みたいですね。(坪単価は徐々に上昇しているため、これよりは高いハズ)
我が家はオプション分、平屋にした点、浄化槽等の工事で高く付いているのではないかな。
うん。高いなー！！
地場の工務店に頼めば50～60万円でそれなりの家が建つという噂。
温かくて永く住める家を求めていましたが、なんだかなーと思ってしまいます。
もう後には戻れない所に来てしまったPincoloですが、妻と２人で共働き(太陽さんにも働いて頂き)で頑張りたいと思います。
季節のせいでしょうか？若干マイホームブルーになってしまいそうなPincoloでした。
皆さんの参考になれば幸いです。
